Wo sehen Sie die Kernaufgaben der Variond Gruppe und worauf legen Sie besonderen Wert?
Fabian Neshati: Die Kernaufgaben der Variond Gruppe sind aktuell der Ankauf von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen im Großraum Stuttgart. Die nachhaltige, energetische Entwicklung durch unsere Value-Add-Strategie und die anschließende Bewirtschaftung oder auch die Veräußerung dieser Immobilien. Hierfür führt unser sechsköpfiges Bauleiter-Team hochwertige Sanierungen durch.
Wir legen großen Wert auf eine partnerschaftliche und nachhaltige Zusammenarbeit und setzen auf eine skalierbare Unternehmensstruktur und eine junge, dynamische Unternehmenskultur auf Augenhöhe. Mit einer individuellen Softwarelösung
haben wir für unser Unternehmen alle wichtigen Prozesse und Strukturen digitalisiert, um hier jetzt schon die Weichen für weiteres Wachstum zu stellen.
Werfen wir einen Blick in die Vergangenheit: Wie gestaltet sich Ihre Gründerstory?
Fabian Neshati: Ich durfte seit meinem 13. Lebensjahr im väterlichen Raumausstatter-Betrieb mithelfen und habe dementsprechend Immobilien hautnah erlebt. Ich habe schon selbst Parkett verlegt und Wände gestrichen – die praktische Arbeit hat maßgeblich mein Interesse an Immobilien geprägt. Parallel zu meinem wirtschaftswissenschaftlichen Studium habe ich dann angefangen im Betrieb meines Vaters stärker aktiv zu werden. Schnell wurde aus einer One-Man-Show ein zehnköpfiges Team mit der Dienstleistung Komplettrenovierung im Fokus. 2017 habe ich meine erste Wohnung gekauft, saniert und anschließend weiterverkauft. Nach diesem Deal habe ich den Weg in die Immobilienbranche eingeschlagen.
Damit schlagen wir auch den Bogen zum heutigen Bestehen Ihrer Firma: Welche Pläne haben Sie für die Zukunft? Wie lautet Ihr Fünfjahresplan?
Fabian Neshati: Diamanten entstehen unter Druck – dementsprechend haben wir sehr ambitionierte und hohe Zielsetzungen. Wir wollen überregional expandieren, um perspektivisch deutschlandweit tätig zu sein. Erste Standorte wollen wir im süddeutschen Raum errichten.
Welchen Trend sehen Sie in den nächsten Jahren auf die Immobilienbranche zukommen, insbesondere bei Bestandssanierungen?
Fabian Neshati: Der wichtigste Trend heißt Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit hat in unserem Business drei Aspekte. Erstens, die Nachverdichtung von bestehenden Strukturen: Durch Aufstockungen von Bestandsgebäuden, Ausbau von Dachgeschossen oder Generierung von Souterrainwohnungen erschaffen wir neuen Wohnraum. Wir schauen immer nach Potenzialen bei Bestandsgebäuden. Denn Neubauten sind extrem ressourcen-, kosten- und flächenintensiv.
Zweitens sanieren wir energetisch. Drittens leben wir die Nachhaltigkeit auch im Unternehmen, zum Beispiel mit unserer Hybrid-Auto-Flotte.
Sie hatten bereits angesprochen, dass Sie im ersten Schritt in Süddeutschland expandieren möchten, im zweiten dann deutschlandweit. Welche Rolle möchten Sie für Ihre Heimat Stuttgart spielen?
Fabian Neshati: Wir wollen das Stuttgarter Stadtbild mitgestalten. Dazu werden wir hochwertige Fassadengestaltung etablieren und in den innerstädtischen Lagen wieder schöne, dekorative Altbauten herstellen. Darüber hinaus möchten wir ein zuverlässiger Partner für sämtliche Marktteilnehmer sein, die ihre Immobilie an uns veräußern wollen.
Zudem sind wir ein Top-Arbeitgeber und möchten auch als solcher wahrgenommen werden. Wir haben ein hoch qualifiziertes Team, das wir ständig erweitern.
Das Magazin Focus kürte uns als einer der besten Arbeitgeber in Süddeutschland.
Warum sollte jemand seine Immobilie an die Variond Gruppe verkaufen?
Fabian Neshati: Wir legen sehr hohen Wert darauf, eine partnerschaftliche und nachhaltige Beziehung zu jeglichen Marktteilnehmern zu pflegen. Darüber hinaus können wir Objekte durch unser interdisziplinäres Team schnell und verbindlich prüfen und dementsprechend zeitnah an Eigentümer und/oder Makler berichten. Durch hohe Eigenmittel und gute Kontakte zu Banken sind wir finanzstark und können verbindlich agieren. Mittlerweile sind wir ein 30-köpfiges Team und suchen Objekte im süddeutschen Raum bis 100 Mio. Euro Volumen.
Zum Ende würden wir gerne noch etwas über Sie als Person erfahren: Gibt es ein besonderes Hobby, das Sie pflegen oder eine besondere Freizeitaktivität, der Sie nachgehen?
Fabian Neshati: Ich arbeite sehr viel und sehr gerne, für mich gilt: „the speed of the boss is the speed of the team“. Aber trotzdem sind berufliche Auszeiten auch mir wichtig und diese nutze ich gerne, um Bücher zu lesen und mich weiterzubilden. Darüber hinaus betreibe ich regelmäßig Sport und ich reise sehr gerne – sowohl ans Meer als auch in die Berge.
